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3月份房產市場也開始熱鬧,關于樓市的利好刺激一重接一重,并且都非常重磅!從2021年10月份開始,高層對樓市求穩的信號其實就在不斷釋放了。而過完年就是各個地方在出臺各種救市手段了。菏澤推動剛需改善上車的辦法,就是降首付+住房公積金貸款政策放松。這可是實實在在降低購房者的購房門檻。
利好政策頻出,但是金三銀四,開發商拿預售證的熱情好像不是很高。今年第一季度,菏澤一共發了22預售證,對比去年同期的33張,下降約34%。
據小編統計,2022年3月份,菏澤城區共有6家項目的1013套房源取得預售資格入市,總預售體量為81482.08㎡。接下來就和小編一起來看看都有哪些新房源吧!
△2022年3月份菏澤城區預售房源明細
(源文件請聯系小編獲得)
3月菏澤城區住宅市場新房供應量出現下降,2022年3月相較2月份預售體量(148015.39㎡)下降了約45%;較2021年3月預售體量(262676.81㎡)下降了約69%。
據統計,2022年第一季度新房入市量共4594套,供應面積367679.41㎡,同比下跌約52%!
按照以前規定,開發企業申請商品房預售許可,原則上地上6-8層的多層建筑,工程形象進度須主體結構工程封頂;6層以上的,須達到地上規劃總層數的1/3,且不得少于6層。?按現在的工程速度,快得話一周左右的時間就能建一層。如果以前30層的高層建到六七層能辦證,那如今至少要延后六個月才可以辦證,這對于短期新房市場的供應一定是“殘酷打擊”,供應必然縮量。
所以自從菏澤項目申請預售證的條件提高,商品房市場供應開始縮減,市場上目前主要以去庫存為主。
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