22張預售證！4594套房源！2022年第一季度新房入市量同比下跌約52%！

3月份房產市場也開始熱鬧，關于樓市的利好刺激一重接一重，并且都非常重磅！從2021年10月份開始，高層對樓市求穩的信號其實就在不斷釋放了。而過完年就是各個地方在出臺各種救市手段了。菏澤推動剛需改善上車的辦法，就是降首付+住房公積金貸款政策放松。這可是實實在在降低購房者的購房門檻。

利好政策頻出，但是金三銀四，開發商拿預售證的熱情好像不是很高。今年第一季度，菏澤一共發了22預售證，對比去年同期的33張，下降約34%。

據小編統計，2022年3月份，菏澤城區共有6家項目的1013套房源取得預售資格入市，總預售體量為81482.08㎡。接下來就和小編一起來看看都有哪些新房源吧！

△2022年3月份菏澤城區預售房源明細

（源文件請聯系小編獲得）

3月菏澤城區住宅市場新房供應量出現下降，2022年3月相較2月份預售體量（148015.39㎡）下降了約45%；較2021年3月預售體量（262676.81㎡）下降了約69%。

據統計，2022年第一季度新房入市量共4594套，供應面積367679.41㎡，同比下跌約52%！

按照以前規定，開發企業申請商品房預售許可，原則上地上6-8層的多層建筑，工程形象進度須主體結構工程封頂；6層以上的，須達到地上規劃總層數的1/3，且不得少于6層。?按現在的工程速度，快得話一周左右的時間就能建一層。如果以前30層的高層建到六七層能辦證，那如今至少要延后六個月才可以辦證，這對于短期新房市場的供應一定是“殘酷打擊”，供應必然縮量。

所以自從菏澤項目申請預售證的條件提高，商品房市場供應開始縮減，市場上目前主要以去庫存為主。